Wichtiges im Überblick
| Objekt-Nr.: | 2445 |
| Lage: | Kemnath |
| Wohnfläche: | ca. 180,22 m² |
| Grundstück: | ca. 765 m² |
| Nutzfläche: | ca. 102 m² |
| Kaufpreis: | € 535.000,00 |
| Maklercourtage: | 2,975 % inkl 19% MwSt. aus dem Verkaufspreis |
| Bezug: | nach Absprache |
| Baujahr: | 1973 |
Ausstattung
- Ölzentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über die Heizungsanlage
- überwiegend Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung und Kunststoff-Jalousien (2013)
- Bad im EG erst vor wenigen Jahren behindertengerecht umgebaut
- separates Treppenhaus
- 2 eigenständige Wohnungen möglich
- 2 große Hobbykeller
- 3. Bad im Keller möglich
- Waschküche
- Versorgungsleitungen für Bad u. Küche bereits im DG
- große Einzelgarage
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beträgt € 535.000,00.
Verfügbarkeit:
Das Haus ist leer und somit ab sofort verfügbar.
Maklerprovision:
Im Erfolgsfalle beträgt unsere Provision 2,975 % inklusive 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer von der Kaufsumme und ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Verkäufers und wurden von uns nicht persönlich überprüft.
Lage
Das Anwesen ist ruhig gelegen in einer reinen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr und viel Natur vor der Haustür. Die Umgebung ist überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie Doppelhäusern bebaut.
Objekt
Das Haus wurde 1973 in massiver Bauweise gebaut. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 180,22 m². Die Nutzfläche misst ca. 102 m². Das Grundstück hat eine Größe von ca. 765 m².
Energieausweis
- Der Energieausweis ist gültig bis 31.07.2034.
- Es handelt es sich um einen bedarfsorientierten Energieausweis.
- Energieträger: Öl
- Kennwert: 294,7 kWh/(m² a) H
Betriebskosten
Da das Haus von 2016 - 2023 nur von einer Person bewohnt wurde und danach sich im Leerstand befand sind keine belastbaren Verbrauchsangaben möglich.
Der jährliche Verbrauch während der 1-Personennutzung lag bei ca. 2.500 Liter.
