Wichtiges im Überblick
| Objekt-Nr.: | 2445 |
| Lage: | Nürnberg |
| Wohnfläche: | ca. 152 m² |
| Grundstück: | ca. 650,00 m² |
| Nutzfläche: | ca. 120 m² |
| Kaufpreis: | € 980.000,00 |
| Maklercourtage: | 3,57 % inkl 19% MwSt. aus dem Verkaufspreis |
| Bezug: | nach Absprache |
| Baujahr: | 1980 |
Ausstattung
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- wertige Holzfenster
- große Fensterelemente mit Schiebemechanismusim Wohnzimmer
- Parkett
- Badezimmer und WC vor 5 Jahren renoviert
- Büro und Hobbyraum mit Heizung u. grossen Fenstern im Keller
- 2 Bäder
- nicht einsehbare Terrasse (ca. 90 m²)
- Außenkamin
- großer Garten
- Garage im Garagenhof
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beträgt komplett € 980.000,00.
Verfügbarkeit:
Das Haus wird noch von den Eigentümern bewohnt. Es wird Ende des Jahres frei. Auf Wunsch der Verkäufer werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
Maklerprovision:
Im Erfolgsfalle beträgt unsere Provision 3,57 % inklusive 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer von der Kaufsumme und ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Verkäufers und wurden von uns nicht persönlich überprüft.
Lage
Der Bungalow steht in Nürnberg-Mögeldorf, einem bevorzugten Ortsteil Nürnbergs. Es handelt sich um ein reines Wohngebiet innerhalb der Tempo-30-Zone. Die Lage ist ausgesprochen ruhig.
Objekt
Der Bungalow wurde 1980 in massiver Bauweise erstellt. Das Gebäude ist teilunterkellert, wobei lediglich der Bereich des Wohnzimmers nicht unterkellert ist. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 152 m². Dabei wurde die große Terrasse mit ca. 90 m² nicht berücksichtigt. Das Untergeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 120 m².
Energieausweis
- Der Energieausweis ist gültig bis 01.07.2034
- Es handelt es sich um einen verbrauchsorientierten Energieausweis.
- Energieträger: Gas
- Kennwert: 129 kWh/(m² a) D
Betriebskosten
Die Betriebskosten betrugen im letzten Jahr ca. € 2.600,00 und beinhalten Müllgebühren, Grundsteuer, Gebäudeversicherungen, Kaminkehrer, Wasser- und Kanalgebühren sowie die Heizkosten.