Wichtiges im Überblick
| Objekt-Nr.: | 2446 |
| Lage: | Heilbronn-Klingenberg |
| Wohnfläche: | ca. 129,55 m² |
| Grundstück: | ca. 199 m² |
| Nutzfläche: | ca. 45,59 m² |
| Kaufpreis: | € 349.000,00 |
| Maklercourtage: | 3,57 % inkl 19% MwSt. aus dem Verkaufspreis |
| Bezug: | kurzfristig möglich |
| Baujahr: | 1977 |
Ausstattung
- REIHENMITTELHAUS
- Holzfenster mit einfacher Isolierverglasung (1977)
- Gäste-WC im Erdgeschoss aus der Zeit des Hausbaus
- Original-Hauptbad im Obergeschoss mit Dusche und Badewanne
- zusätzliche Toilette mit Wachbecken im Keller
- Hobbyraum im Keller mit großem Fenster und Heizung
- Küchenanschlüsse im Keller
- Außenabgang in den Garten
- 3 Wohnräume im Obergeschoss + Studio im Dachgeschoss
- Balkon im Obergeschoss über die Hausbreite
- gerade Holztreppen im EG und OG
- Internet bis 500 MBit/s
- SAT-Anlage
- Terrasse und Garten mit Westausrichtung
- Einzelgarage mit Licht und Stromanschluss
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beträgt € 349.000,00.
Verfügbarkeit:
Das Haus ist leer und somit ab sofort verfügbar.
Maklerprovision:
Im Erfolgsfalle beträgt unsere Provision 3,57 % inklusive 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer von der Kaufsumme und ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen der Verkäufer und wurden von uns nicht persönlich überprüft.
Lage
Klingenberg ist ein Stadtteil von Heilbronn und liegt ca. 7 km südwestlich der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. mit der Stadtbuslinie 1 erreicht man die Innenstadt.
Objekt
Die Häuserzeile wurde 1977 in massiver Bauweise, bestehend aus Keller, Erd- und Obergeschoss, sowie Dachgeschoss, errichtet.
Das Reihenmittelhaus hat eine Wohnfläche von ca. 129,55 m². Die Nutzfläche (Keller) beträgt ca. 45.59 m². Der Garten mit Terrasse ist noch Westen gerichtet. Die Grundstückfläche beträgt inkl. Garage ca. 199 m².
Energieausweis
- Der Energieausweis ist gültig bis 16.05.2032.
- Es handelt es sich um einen bedarfsorientierten Energieausweis.
- Energieträger: Gas
- Kennwert: 195,6 kWh/(m² a) F
Betriebskosten
Aufgrund des Leerstandes konnten keine verwertbaren Betriebskosten ermittelt werden.
