Wichtiges im Überblick
| Objekt: | TRE 42 |
| Lage: | Monclassico / Trentino |
| Wohnfläche: | ca. 59 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Kaufpreis: | € 350.000,00 |
| Maklercourtage: | 3,57 %inkl. 19 % MwSt. aus dem Verkaufspreis |
| Baujahr: | 1991/2003 |
Ausstattung
Die Dachgeschosswohnung ist im chrarakteristischen Bauernhausstil gestaltet. Sie wurde liebevoll mit antiken Möbeln eingerichtet.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Das Badezimmer hat ein Fenster und grosse begehbare Dusche.
Neben dem Hauptschlafzimmer befindet sich noch ein kleines Gästezimmer. Ein TV-Anschluss ist selbstverständlich vorhanden.
Die offene Küche ist in den Wohnbereich integriert. Geheizt wird mit Gas.
Zur Wohnung gehört auch ein komfortablen Keller im Erdgeschoss.
Kaufpreis:
Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 350.000,00.
Betriebskosten:
Die jährlichen Betriebskosten betragen € 300,00.
Verfügbarkeit:
Die Wohnung ist frei.
Maklerprovision:
Im Erfolgsfalle beträgt unsere Provision 3,57 % inklusive 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer von der Kaufsumme und ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Eine Überprüfung durch das Maklerbüro wurde nicht vorgenommen.
Objekt
Im Zentrum von Monclassico wurde 1991 ein altes Bauernhaus aufwendig saniert. Bei der Sanierung wurde darauf geachtet dem typischen Charakter des Bauernhauses treu zu bleiben.
Die Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2003 komplert renoviert. Es war der Feriensitz des Masseurs von Luciano Pavarotti.
Lage
Monclassico liegt in der Nähe der Skigebiete Folgarida und Marilleva, vor der beeindruckenden Kulisse der Brenta-Dolomiten.
Gleich neben der Hochebene von Dimaro liegt auf 790 m Meereshöhe das letzte Dorf des Val di Sole-Tales, in dem noch mit Erfolg Obst angebaut wird, vor allem Äpfel.
Das idyllische Örtchen wird von wuchtigen herrschaftlichen Häusern mit schönen Fenstern und Steinportalen geprägt. In den ersten Jahren des neuen Jahrtausends wurde ein interessantes Projekt ins Leben gerufen, um Monclassico als “das Dorf der Sonnenuhren” bekannt zu machen: Jedes Jahr im Juli bringen nationale und internationale Künstler fünf Sonnenuhren an den Außenmauern der Gebäude an.
Sportbegeisterte finden in Monclassico einen Tennisplatz, eine Bowlingbahn, einen Fußballplatz sowie Möglichkeiten zum Paragleiten. Im Winter hingegen laden die benachbarten Skigebiete von Folgarida und Marilleva zum Skifahren ein. Auch der erste sogenannte “biologische” See (biolago) des Trentino ist in Monclassico zu finden!
