Wichtiges im Überblick
| Objekt: | TRE 56 |
| Lage: | Vermiglio / Trentino |
| Wohnfläche: | ca. 96 m² (ohne Balkone) |
| Garage: | ca. 48 m² |
| Kfz-Stellplätze: | 2 |
| Zimmer: | 3 |
| Kaufpreis: | € 320.000,00 |
| Maklercourtage: | 3,57 %inkl. 19 % MwSt. aus dem Verkaufspreis |
| Baujahr: | 2010 |
Ausstattung
Die Wohnung ersteckt sich auf zwei Ebenen. Im ersten Stock befindet sich das Wohnzimmer mit einem großen und schönen Rizzoli-Holzofen, der nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre sondern auch für Kosteneinsparungen bei der Wärmeerzeugung sorgt. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert und komplett eingerichtet. Der Hauswirtschaftsraum mit Balkon und das Badezimmer mit Fenster befinden sich ebenfalls auf der Etage. Im oberen Dachgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer mit maßgefertigtem Kleiderschrank mit Balkon und ein Badezimmer mit Fenster.
Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung. In beiden oberen Zimmern wurde Parkett verlegt, das untere Stockwerk (Wohnbereich) ist gefliest.
Die Balkone sind gefliest und die Handläufe wurden kürzlich in Aluminium erneuert (besonders wetterbeständig).
Zur Wohnung gehört eine große private Garage mit Abstellraum und Waschbecken sowie zwei Außenparkplätze.
Kaufpreis:
Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 320.000,00.
Verfügbarkeit:
Die Wohnung ist frei.
Maklerprovision:
Im Erfolgsfalle beträgt unsere Provision 3,57 % inklusive 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer von der Kaufsumme und ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Eine Überprüfung durch das Maklerbüro wurde nicht vorgenommen.
Objekt
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus. Das Haus wurde 2010 gebaut. Die Wohnung wurde von den derzeitigen Eigentümern 2017 renoviert.
Im Erdegeschoss befinden sich die Einzelgaragen und die Hauswirtschaftsräume sowie die Abteile für Holz. Zum Haus gehört auch ein Gemeinschaftsgarten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem schönem Wohngebiet in Vermiglio, in der Nähe der Lifte des Passo del Tonale, der Marilleva 900 (verbunden mit den Skipisten von Folgarida, Madonna di Campiglio und Pinzolo) und dem schönen Val di Peio.
Vermiglio, das höchtgelegene Dorf an der Straße, die von Trient zum Tonalepass führt (1.260 ü.d.M.),
besteht aus drei Ortsteilen, die eine einzige zusammenhängende Siedlung bilden: Cortina, Fraviano und Pizzano.
Die Gemeinde liegt etwa 41,5 Kilometer nordwestlich vonTrient an der Nordseite der Presanella im Valle della Vermigliana, wie der obere Talbereich des Val di Sole genannt wird, zwischen der zur Ortler-Gruppe gehörenden Redival-Boai-Kette im Norden und der Adamello-Presanella-Gruppe gehörenden Presanella im Süden. Sie ist die westlichste Gemeinde des Sulzberg und grenzt im Westen an die Provinz Brescia in der Lombardei.
