Wichtiges im Überblick
| Objekt-Nr.: | 2432 |
| Lage: | Nürnberg |
| Wohnfläche: | ca. 70,03 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Kaufpreis: | € 280.000,00 |
| Maklercourtage: | 3,57 %inkl. 19 % MwSt. aus dem Verkaufspreis |
| Baujahr: | 1993 |
Ausstattung
KOMPLETTSANIERUNG 2014
- Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Laminatboden in den Wohnräumen und im Flur
- Küche gefliest
- modernes Badezimmer mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- weiße Türstöcke und Türen
- Loggia
- Kellerabteil
- Fahrrad- und Trockenraum
- TG-Stellplatz
Kaufpreis:
Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 280.000,00 zzgl. € 10.000,00 für den Tiefgaragenstellplatz.
Verfügbarkeit:
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Maklerprovision:
Im Erfolgsfalle beträgt unsere Provision 3,57 % inklusive 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer von der Kaufsumme und ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Verkäufers und den Plänen aus dem Staatsarchiv. Eine Überprüfung durch das Maklerbüro wurde nicht vorgenommen.
Lage
Der Steibweg liegt in Nürnberg, Ortsteil "Gleißhammer". Es handelt sich um einen Fußgängerweg ohne Straßenverkehr. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die nahe gelegene S-Bahn-Haltestelle ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Meter entfernt.
Objekt
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock einer modernen, sehr gepflegten Wohnanlage mit Aufzug und Tiefgarage.
Energieausweis
- Der Energieausweis ist gültig bis 30.07.2028.
- Es handelt es sich um einen verbrauchsorientierten Energieausweis.
- Energieträger: Gas
- Kennwert: 98,1 kWh/(m² a) C
Betriebskosten
Die Betriebskosten (umlägefähig und nicht umlagefähig) betrugen 2023 ca. € 1.700,00. Darin enthalten sind neben den üblichen Nebenkosten die Aufwendungen für Hausreinigung und Winterdienst, sowie die Rücklagen.
